חוזה סאבלט (שכירות משנה) לתקופה קצרה (חדר בדירה)
חזרה לקטגוריה: הסכמי סאבלט (שכירות משנה)
הסכם שכירות משנה זה מסדיר את תנאי השכרת חדר בדירת מגורים לתקופת הקיץ. ההסכם קובע את פרטי הנכס, משך השכירות, דמי השכירות החודשיים ואופן תשלומם. כמו כן, הוא מגדיר את השימושים המותרים והאסורים, חובות השוכר המשני בתחזוקת החדר והאזורים המשותפים, וכן את השתתפותו בהוצאות שוטפות כמו מים, חשמל ואינטרנט. נוסף על כך, ההסכם מחייב את השוכר המשני להחזיק בביטוח מתאים ואוסר עליו להעביר את זכויותיו ללא אישור המשכיר הראשי. סעיפים נוספים עוסקים בסיום החוזה, מנגנון ליישוב מחלוקות וזכות המשכיר הראשי לגשת לנכס בהתאם לתנאים מוסכמים.
הסכם שכירות משנה לטווח קצר
הסכם זה נכרת בין ___________________ (המשכיר הראשי) לבין ___________________ (השוכר המשני), לצורך שכירות משנה של חדר בדירת מגורים הממוקמת בכתובת: _______________________________.
- תיאור הנכס: החדר הכלול בהסכם זה מתואר כדלקמן: [מיקום הדירה, שטח החדר, ריהוט, מאפיינים נוספים וכדומה].
- תקופת השכירות: תקופת שכירות המשנה תהיה מיום ______________ ועד ______________ (תקופת הקיץ), אלא אם תופסק מוקדם יותר בהתאם להוראות להלן.
- דמי שכירות: השוכר המשני מתחייב לשלם למשכיר הראשי דמי שכירות בסך ______ ש"ח לחודש. דמי השכירות ישולמו בתחילת כל חודש, אלא אם הוסכם אחרת בין הצדדים. במקרה של איחור בתשלום, ניתן להטיל קנס פיגורים בשיעור של עד ______% לחודש.
- שימושים מותרים: לשוכר המשני מותר להשתמש בחדר ובשטחים המשותפים של הדירה בהתאם לכללי ההתנהגות שנקבעו על ידי המשכיר הראשי, לרבות אך לא מוגבל לשימוש בשירותים, מטבח, סלון ומרפסת.
- שימושים אסורים: השוכר המשני מתחייב לא לקיים מסיבות רועשות, לא לעשן בתוך הדירה, ולא להעביר את זכויותיו לשוכר אחר ללא אישור מראש ובכתב מהמשכיר הראשי.
- אחריות ותחזוקה: השוכר המשני מתחייב לשמור על ניקיון החדר והאזורים המשותפים, ולהימנע מלגרום נזק לרכוש הדירה.
- תשלומים נוספים: השוכר המשני ישתתף בתשלום חשבונות המים, החשמל, הארנונה והאינטרנט לפי חלקו היחסי, או בסכום גלובלי כפי שיוסכם בין הצדדים.
- ביטוח: השוכר המשני אחראי לביטוח חפציו האישיים, ואינו יכול להגיש תביעות נגד המשכיר הראשי בגין אובדן או נזק לרכושו.
- סיום החוזה: כל צד רשאי להביא לסיום חוזה זה בהודעה מוקדמת של _____ ימים לצד השני. השוכר המשני אינו רשאי להעביר את זכויותיו או להשכיר את החדר בשכירות משנה נוספת.
- שינויים בהסכם: ניתן לבצע שינויים בהסכם זה רק בהסכמת שני הצדדים ובכתב.
- הפרות ויישוב מחלוקות: הפרה של אחת מהוראות הסכם זה על ידי אחד הצדדים ניתנת לתיקון עם קבלת הודעה בכתב מהצד השני בתוך _____ ימים ממועד קבלת ההודעה. מחלוקות שינבעו מהסכם זה ייפתרו, ככל הניתן, באמצעות הליך גישור מוסכם.
- זכות גישה למשכיר הראשי: המשכיר הראשי שומר לעצמו את הזכות להיכנס לחדר לצורך בדיקות, בכפוף למתן הודעה מוקדמת לשוכר המשני.
- תנאים מיוחדים נוספים:
חתימה: ______________________________ תאריך: ______________ ______________________________ תאריך: ______________
נספחים אפשריים:
- תמונות של החדר
- רשימת ריהוט ומצבו
- מסמכים נוספים כפי שיוסכם בין הצדדים
אזהרה: כל המסמכים באתר מובאים כדוגמאות כלליות להתרשמות בלבד, ולא לשימוש, הם אינם מהווים משום יעוץ או הצעה להשתמש במסמך כלשהו. חוקים, דינים וטפסים משתנים כל העת. על כן, המסמכים באתר עלולים להיות לא מדויקים ו/או לא עדכניים. יש להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום הרלוונטי לפני חתימה על כל הסכם.
.