חוזה סאבלט (שכירות משנה) לתקופה קצרה לדוגמה

חזרה לקטגוריה: הסכמי סאבלט (שכירות משנה)

 

חוזה סאבלט (שכירות משנה) לתקופה קצרה

שנערך ונחתם ב__________ ביום _____

 

בין : ___________ ת.ז _________
כתובת: _________________
(להלן: "המשכיר")                        מצד אחד

 

לבין : ___________ ת.ז _________
כתובת: _________________
(להלן: "השוכר")                           מצד שני

 

הואיל: וביום ________ נכרת בין המשכיר לבין ___________ (להלן: "הבעלים") הסכם שכירות בלתי מוגנת, במסגרתו השכיר הבעלים למשכיר דירת מגורים בת כ- ___ מ"ר, הכוללת מטבח, __ חדרי שינה, סלון וחדר שירות, הנמצאת בכתובת: _____________________ (להלן: "המושכר").

 

והואיל: וברצון המשכיר להשכיר בשכירות משנה (סאבלט) בלתי מוגנת לשוכר את המושכר כל כל התכולה לתקופה של _______ ימים החל מיום ______ ועד ליום______.

 

והואיל: וברצון השוכר לשכור את המושכר בשכירות בלתי מוגנת ובהתאם לתנאי הסכם זה.

 

לפיכך הוסכם בין הצדדים כדלקמן:

1. ההתקשרות:

המשכיר משכיר בזה לשוכר בשכירות משנה (סאבלט) בלתי מוגנת את המושכר.

2. השימוש:

השוכר מתחייב להשתמש במושכר למטרת מגורים שלו בלבד. השוכר מתחייב כי לא יעביר כל זכות לפי הסכם זה ולא יאפשר לכל צד שלישי לעשות שימוש במושכר, לכל מטרה שהיא ולרבות מגורים משותפים עימו, ללא קבלת הסכמת המשכיר מראש ובכתב.

3. תקופת השכירות:

____ ימים שתחילתם ביום__________ ועד ליום __________. מובהר כי אין לשוכר אופציה להאריך את תקופת שכירות המשנה.

4. דמי שכירות:

השוכר ישלם למשכיר ב-תחילת השכירות דמי שכירות בסך של _______ ש"ח.

השוכר ישלם את מלוא סכום השכירות, גם אם יחדל מעשיית שימוש במושכר (מכל סיבה שהיא) וגם אם יבקש לקצר את תקופת השכירות.

5. שטחים משותפים:

השוכר יהיה רשאי לעשות שימוש סביר בשטחים המשותפים באופן שלא ימנע שימוש סביר מצד דיירים אחרים. השוכר יהיה אחראי בלעדי ומוחלט לכל נזק, מכל מין וסוג, שייגרם לעצמו ו/או למי מאורחיו במושכר ו/או למושכר והוא ישפה את המשכיר עם דרישתו הראשונה בגין כל הוצאה הפסד ונזק שייגרמו לו עקב טענה דרישה או תביעה שתוגש נגדו בגין נזק כאמור.

6. מיסים ותשלומים נוספים:

דמי השכירות כוללים את התשלומים, ההוצאות והמסים החלים על מחזיק בדירה , לרבות תשלומים עבור חשמל, ארנונה, מים, טלפון, גז וועד בית.

במקרה של הוצאות שניתן לייחס בלעדית לשוכר (למשל, הוצאות התקנת קו טלפון, קו ADSL, מנוי לכבלים/לוויין וכד', וזאת לשימוש בלעדי של השוכר), ישלם השוכר את מלוא סכום ההוצאות.

7. הצהרת השוכר:

השוכר מצהיר כי ביקר במושכר וכי מצא אותו ואת כל הציוד שבו ואביזריו במצב טוב, תקין והולם את צרכיו והוא מוותר על כל טענות וברירות מכל סוג כלפי המשכיר שהוא לגבי המושכר, לרבות בקשר עם מצבו וסביבתו.

8. שינויים ותיקון נזקים:

השוכר מתחייב שלא לבצע כל שינוי בדירה או במושכר ללא קבלת הסכמת המשכיר מראש ובכתב. בנוסף, השוכר מתחייב לתקן על חשבונו נזקים שייגרמו במושכר ע"י השוכר ו/או מי מאורחיו בעת תקופת השכירות יחולו על השוכר.

9. סיום שכירות המשנה ופינוי המושכר:

9.1. הסכם זה יסתיים באופן מיידי בכל מקרה שבו יסתיים הסכם השכירות בין המשכיר לבעלים, מכל סיבה שהיא.

9.2. במועד סיום שכירות המשנה השוכר יחזיר את המושכר כשהוא נקי, מסודר פנוי מכל אדם וחפץ וכשכל מערכותיו תקינות.

9.3. במקרה שהשוכר יפר הוראה כלשהי הכלולה בהסכם זה יהיה המשכיר זכאי לסיים את שכירות המשנה ולדרוש את פינויו המיידי של המושכר וזאת בנוסף לזכותו לקבל שיפוי ופיצוי על כל נזק, הפסד והוצאה שייגרמו לו.

9.4. במקרה שהשוכר לא יקיים את התחייבויותיו לשלם דמי שכירות, לשלם תשלומים ומיסים החלים עליו ו/או לפנות את המושכר במועד, יהיה המשכיר זכאי לקבל מהשוכר בנוסף לכל סעד אחר העומד לו ע"פ דין, סך של __ ₪ כפיצוי קבוע ומוערך מראש עבור כל יום של פיגור, מבלי לגרוע מכל סעד וזכות אחרים הנתונים לו לפי ההסכם או בדין.

 

ולראיה באנו על החתום היום _______:

______________                                                            ____________

המשכיר                                                                               השוכר