הסכמי פיקוח הנדסי

מהו מפקח בניה?

מפקח בניה הוא בעל מקצוע העוסק בפיקוח בניה.

תפקיד מפקח הבניה הוא לפקח על הבניה, לוודא שהקבלן ושאר אנשי המקצוע מבצעים את עבודתם כהלכה, לנהל ולתאם בין כל בעלי המקצוע בפרויקט ולוודא שכל העבודות באתר נעשות בהתאם לתקנים ולנהלים הנדרשים.

מה ההכשרה של מפקח בניה?

מפקחי הבניה נדרשים להיות בעלי ידע ובקיאות בתחום הבניה, ובתהליכי הבניה בשטח.

המפקח שפועל מטעם יזם לפקח על עבודות הקבלן לאורך כל מהלך הבנייה באתר עד לסיומה ועד לאיכלוס הפרוייקט יהיה בדרך כלל בעל הכשרה של מהנדס אזרחי/מהנדס בניין/הנדסאי בניין/אדריכל ולעיתים גם הנדסאי אדריכלות.

מהו הסכם ניהול בניה?

הסכם ניהול בנייה (CMA) הוא חוזה בין מנהל בנייה בחוזה (CM) לבין בעל פרויקט. הסכמים אלה קובעים את התפקידים, האחריות והחובות הספציפיים עבור שני הצדדים לתקופת החוזה.

שני סוגים של הסכמי הסכמי ניהול בנייה הם "כסוכן" ו-"כמבצע". בהסכם "סוכן", המנה פועל כיועץ ומנהל, בעוד בעל הפרויקט חותם על חוזים ומבצע התקשרויות בעצמו על סמך עצתו. בהסכם "מבצע", מנהל הפרויקט מתקשר ישירות עם קבלני משנה ולוקח על עצמו את מלוא הסיכון וההתחייבויות של ביצוע פרויקט הבנייה.

לצפיה בדוגמאות הסכמים עם מפקח הנדסי ומפקח בניה:

.